Einfamilienhaus zum kaufen in Ebersbach an der Fils

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble im Herzen von Ebersbach an der Fils: ein modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Gewerbeeinheit sowie ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1564.

Das Hauptgebäude wurde 1900 errichtet und 2016 in vielen Bereichen erneuert. Es verbindet großzügiges Wohnen mit stabilen Mieteinnahmen aus der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das zusätzliche Fachwerkhaus zählt zu den ältesten Profanbauten der Stadt und bietet Raum für Entwicklung oder Gespräche über einen möglichen Rückbau.

Haupthaus (Wohn- und Geschäftshaus)

Wohnfläche: ca. 123 m² auf 2 Etagen

5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

2 moderne Badezimmer

Dachgeschoss: ca. 46 m² Wohnflächen ähnlich ausgebaut mit Zugang zur ca. 11,5 m² Dachterrasse

Heizung: Gas-Brennwerttherme (2006) + Pelletofen im OG + Holzofen im EG

Gewerbeeinheit im EG: ca. 41 m², aktuell vermietet

Keller: ca. 50 m², großzügig nutzbar für Lagerung oder Hobbyräume

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus (ca. 1564)

zweigeschossiges Wohnstallhaus in Fachwerkbauweise

charakteristische Grundrissgliederung bis heute erkennbar

historisch bedeutend, sanierungsbedürftig

Grundstück

Das Anwesen steht auf einem ca. 310 m² großen Grundstück mit Hinterhof, der sich ideal für Sitzplätze, Grillmöglichkeiten oder als Spielfläche eignet.