Reihenmittelhaus zum kaufen in Philippsburg

In zentraler Lage in Philippsburg (Ortsteil Rheinsheim) befindet sich dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf 4 helle Zimmer, eine separate Küche und zwei Bäder, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder handwerklich Begabte.

Das ca. 242 m² große Grundstück umfasst eine einladende Terrasse und einen kleinen, pflegeleichten Garten, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Eine Garage sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.


Die sofort verfügbare Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber durch ihre solide Grundstruktur und den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen gute Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnideen – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder mittelfristig als Entwicklungsprojekt.

Dieses Haus wird im Privatverkauf angeboten, dadurch wird keine Maklergebühr fällig

Ausstattung im Überblick
• Wohnfläche: ca. 136 m²
• Grundstück: ca. 242 m² (inkl. ca. 60 m² Gartenbereich)
• Zimmer: 4 (alle mit Parkettboden)
• Küche: Separate Einbauküche im EG mit Elektrogeräten vorhanden. (Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit bereits vorhanden Küchenanschlüssen)
• Bäder: 2 (jeweils mit Badewanne und Dusche) und einem Gäste WC
• Bauweise: Massivhaus
• Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2015 (es sind ca. 2000 Liter Öl noch im Tank)
• Nutzfläche: ca. 31 m² im unterkellerten Bereich
• Dachboden: gedämmt, zusätzliche Lagerfläche
• Außenbereich: Terrasse & kleiner Garten inkl. Geräteschuppen
• Garage: vorhanden
• Fenster: Im Erdgeschoss sind weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden eingebaut. Im 1. OG befinden sich Dachflächenfenster.