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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Rotthausen

Charmante Eigentumswohnung in Toplage von GE Rotthausen

45884 Gelsenkirchen, Rotthausen
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Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 38480797

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 62.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 115.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.854,84 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1947
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – oder Ihrer nächsten durchdachten Investition. Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen-Rotthausen bietet auf rund 62 m² ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei – perfekt für alle, die zeitnah einziehen möchten, ohne sich mit bestehenden Mietverhältnissen auseinanderzusetzen.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für Ihre persönliche Einrichtung – ganz gleich, ob Sie sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Essecke oder einen Arbeitsbereich wünschen.

Das angrenzende Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie praktische Stauraummöglichkeiten.

Auch die Küche überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt – hier haben Sie alles, was Sie zum Kochen, Backen oder Genießen brauchen.

Das modernisierte Badezimmer ist ein echtes Highlight: Die begehbare Dusche mit hochwertigem Duschpaneel verleiht dem Raum einen Hauch von Wellness – ideal für Ihre tägliche Auszeit.

Ein zusätzliches Plus ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Innenhof, der Ihnen schöne Momente im Freien ermöglicht.
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Lage

45884 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Rotthausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.668,70 €/m² in Gelsenkirchen - Rotthausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.650,12 €/m².

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