Etagenwohnung in Sonthofen

IN PREMIUMLAGE: VOLLTREFFER MIT HOCHGEFÜHL IM ALPINEN STIL!

Zum Verkauf kommt im Makleralleinauftrag diese charmante und stilvolle 3-Zimmer-
Wohnung in begehrter, ruhiger und bevorzugter Aussichtslage von Sonthofen mit wunderschönem Blick auf die Allgäuer Hochalpen, die Hörnerkette und die Alpenstadt Sonthofen.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 1.OG eines mondänen, sehr gepflegten
5-Familienhauses in exponierter Hanglage, das im Jahre 1984 in wertbeständiger
Massivbauweise erstellt wurde und hier sehr vorteilhaft ganz außen als Eckwohnung.
D.h., Sie haben einerseits nur einen direkten Nachbarn und andererseits eine wunderschöne Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten.

Das Objekt wurde sehr geschmackvoll und hochwertig im alpinen Stil mit schönen
Holzdecken und Schreinerholzeinbauten ausgestattet, wodurch sich ein in sich
stimmiges Erscheinungsbild mit hohem Wohnkomfort ergibt.

Die ansprechende Wohnfläche von ca. 110,55m² besticht durch eine optimal genutzte Aufteilung und durch einen sehr klaren Grundriss. Sie betreten das hübsche Schmuckstück über ein freundliches, mittels moderner Deckenspots erstrahltes Entrée, das einen raffinierter Durchgangsraum für eine große Garderobe bereithält. Gleich rechts liegt das praktische, frisch sanierte Gäste-WC.

Weiter geht es direkt in das repräsentative, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.
Es ist sicher als Herzstück der Wohnung zu bezeichnen und nach Süden und Westen
ausgerichtet. Besonders hervorzuheben sind hier die zahlreichen Fenster, die der
Immobilie das gewisse Etwas und ein wunderbares Raumgefühl verleihen. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt auf den großen, überdachten Westbalkon, der zur heimeligen Entspannung mit Wohlfühlgarantie einlädt. Ebenfalls beeindruckt dieser Balkon mit
einem erhabenen Blick auf die Berge und in die Ferne.

Dieser kombinierte, eindrucksvolle Wohn- und Essraum unterteilt sich in einen Rückzugs- und Ruhebereich und einen hellen, hervorgehobenen, einladenden Essbereich mit Allgäuer Eckbank. Allesamt wurden qualitativ hochwertige, edle und zeitlose Materialien
verwendet. Das Highlight ist zweifelsohne der wunderschöne Allgäuer Kachelofen mit Sitzbank, der beide Räume stilvoll miteinander verbindet, aber auch trennt. Dieser echte Hingucker sorgt für eine natürliche Behaglichkeit und einen einzigartigen Akzent.

Nebenan präsentiert sich der separate, praktische Küchenraum mit vollausgestatteter Einbauküche in Holzoptik. Aus diesem Raum haben Sie Zutritt auf den zweiten, überdachten Balkon nach Süden. Von diesem geschützten Balkon erfreuen Sie sich zum einen an einem imposanten Blick in die Oberstdorfer Berge und zum anderen in den angrenzenden, grünen Hanggarten, der mit Zierbäumen und -sträuchern eine echte paradiesische Ruheoase darstellt.

Dieser gemeinschaftliche Hanggarten wird vom Hausmeister liebevoll gepflegt. Sie müssen nichts tun - außer genießen. Gegenüber befindet sich das freundliche, baujahrestypische Badezimmer mit neuwertiger Badewanne, separater Dusche, weißem Einzelwaschtisch inklusive Spiegelschrank und WC.

Zwei schön ausgestattete, komfortable Schlafzimmer gehören ebenfalls zur Wohnung. Das größere, harmonische Zimmer ist nach Süden ausgerichtet, ebenfalls mit Balkonzutritt und sorgt für eine angenehme Schlafatmosphäre. Das nützliche, etwas kleinere Zimmer, ist nach Osten ausgerichtet und ideal z.B. als Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Über das sehr gepflegte Treppenhaus mit Marmorboden erreichen Sie ein
abschließbares, zugehöriges Kellerabteil und die Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum.

Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch zwei vollwertige
TG-Stellplätze direkt nebeneinander, durch eine gute Hausverwaltung, einen
zuverlässigen Putzservice und einen hervorragenden Hausmeisterdienst.

Das Anwesen und die Tiefgarage insgesamt zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand.