Etagenwohnung in Köln-Buchheim

Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und maximale Flächennutzung. Sie bietet alles, was für ein modernes, urbanes Leben notwendig ist – kompakt, effizient und praktisch. Ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die Wert auf eine zentrale Lage und kurze Wege legen.

Dank der cleveren Gestaltung lässt sich ein vollständiger Haushalt problemlos unterbringen. Ob als erste eigene Wohnung, als kostengünstige Alternative zum Mieten oder als clevere Kapitalanlage – dieses Apartment erfüllt vielfältige Ansprüche.

Finanzierung & Vorteil für Eigennutzer
Mit einer geschickt ausgehandelten Finanzierung lassen sich Rückzahlungen von unter 390 € monatlich realisieren. Somit eignet sich die Wohnung perfekt für Eigennutzer, die langfristig kostengünstig wohnen und gleichzeitig von der Wertentwicklung profitieren möchten. Nach einer dreijährigen Eigennutzung ist zudem ein steuerfreier Verkauf mit Gewinn möglich.

Investmentperspektive

Ist-Miete: ca. 3.600 € p.a.

Soll-Miete: ca. 7.200 € p.a. mit attraktivem Mietsteigerungspotenzial

Stark nachgefragtes Segment: Kleine, gut vermietbare Einheiten sind besonders zukunftssicher

Fazit
Dieses Apartment ist mehr als nur Wohnraum – es ist eine clevere Investition in Lebensqualität und finanzielle Zukunft. Egal ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Diese 24 m² bieten eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Renditechance und Lagevorteilen.