Dachgeschosswohnung in Germering

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Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 97 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 2017. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Paare oder Familien.

Die erste Ebene umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung sorgen für viel Helligkeit, die offene Küche (inkl. Elektrogeräten) ist nahtlos integriert. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. In den Wohnräumen sorgt Parkett mit Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre.

Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern, das sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lässt. Zwei Nischen bieten zusätzlichen Stauraum.

Besonders attraktiv ist die Balkonlösung: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind über einen durchgehenden Balkon miteinander verbunden, ein zweiter Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. So entstehen zwei getrennte Außenbereiche – ideal für Sonnenstunden und Privatsphäre.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit der gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich Keller und Tiefgarage.

Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz – ein Pluspunkt für Familien.