Maisonette-Wohnung in Leipzig-Gohlis-Süd
Seltene Gelegenheit: Neubau Maisonette-Wohnung mit Haus-Charakter & großem Gartensondernutzungsrecht
04155
Leipzig, Gohlis-Süd
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- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 113.99 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38481121
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 113.99 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 599.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.254,85 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Neubau
| Baujahr: | 2021 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 45,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung (laut Teilungserklärung Wohnung) in Haus-Optik im ruhigen, rückwärtigen Hofensemble der Lindenthaler Str. 47, Leipzig-Gohlis. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2025 im Rahmen einer Bestandssanierung bis auf die Außenmauern neu aufgebaut. Dämmung und eigene Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Energiestandard.
Im unteren Niveau erwartet Sie ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ergänzt um Gäste-WC und Abstellraum. Im oberen Niveau liegen drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Die Deckenhöhe von über 3 m schafft ein besonders großzügiges Raumgefühl. Über das Tor des Vorderhauses liegt die Wohnung angenehm geschützt und ruhig.
Ein Highlight ist das Sondernutzungsrecht an ca. 90 m² Außenfläche mit schönem, altem Baumbestand – eine grüne Oase mit Haus-Gefühl mitten in der Stadt.
Im unteren Niveau erwartet Sie ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ergänzt um Gäste-WC und Abstellraum. Im oberen Niveau liegen drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Die Deckenhöhe von über 3 m schafft ein besonders großzügiges Raumgefühl. Über das Tor des Vorderhauses liegt die Wohnung angenehm geschützt und ruhig.
Ein Highlight ist das Sondernutzungsrecht an ca. 90 m² Außenfläche mit schönem, altem Baumbestand – eine grüne Oase mit Haus-Gefühl mitten in der Stadt.
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Lage
04155 Leipzig
Leipzig Gohlis-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.384,24 €/m² in Leipzig - Gohlis-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.464,05 €/m².
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