Einfamilienhaus zum kaufen in Neuenhaus

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 110m² zusätzlicher Nutzfläche und Gartenteich

Dieses im Jahr 1961 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 977m² und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 130m² sowie zahlreichen liebevoll gepflegten Details. Der gepflegte Garten mit Teich, festem Grillplatz auf der Terrasse und Gewächshaus lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die ruhige Lage in einer Einbahnstraße für ein familienfreundliches Umfeld sorgt.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. So wurde 2023 eine neue Gasheizung eingebaut, die Dachpfannen 2022 aufwendig gereinigt und lackiert sowie die Dachfenster 2023 neu verkleidet. Im Erdgeschoss wurden 2024 zudem alle Türen erneuert. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1984 und runden die solide Ausstattung ab.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Kamine – einer im Wohnzimmer und ein weiterer im hellen Wintergarten – die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Mit zwei Küchen, jeweils im Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. In einigen Jahren wurde das 1. OG als einzelner Wohnbereich genutzt. Der ausgebaute und isolierte Dachboden mit rund 37m² zusätzlicher Nutzfläche eröffnet weiteren Spielraum für individuelle Wohnideen und ist nicht in der Wohnfläche mit angegeben.

Auch der Nutzbereich überzeugt mit praktischen Lösungen: Neben einer Werkstatt und einem Wäscheraum stehen eine Sauna (derzeit als Stauraum genutzt), ein Abstellraum für Geräte sowie das Gewächshaus zur Verfügung. Der teilunterkellerte Bereich mit ca. 30m² ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Dieses Einfamilienhaus im Dackhorstweg vereint Wohnkomfort, gepflegte Substanz und ein charmantes Grundstück in hervorragender Lage. Hier finden Familien und Paare ein Zuhause, das ohne großen Aufwand bezugsbereit ist und zugleich viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen bietet.

Der Energieausweis befindet sich Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.