Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus klassischem Charme und zeitlosem Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung – perfekt für sonnige Nachmittage, gemütliche Abende im Freien oder die kreative Gartengestaltung. Die grüne Oase bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das in städtischen Lagen nur selten zu finden ist. Die Wohnung verfügt über vier vollwertige Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Wohnbereich. Die Altbau-typische Raumhöhe sowie der gut erhaltene Stuck verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Regelmäßige Instandsetzungen und sorgfältige Pflege sichern den Werterhalt und unterstreichen die solide Bausubstanz. Die Wohnung weist Modernisierungsbedarf auf – dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, den Innenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Altbau-Charme mit modernen Wohnstandards zu verbinden. Aktuell ist die Wohnung langjährig und zuverlässig für 521€ pro Monat vermietet – ein Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und nachhaltige Rendite legen. Gleichzeitig eröffnet sich perspektivisch auch die Möglichkeit einer Eigennutzung, um die Vorzüge dieser besonderen Immobilie selbst zu genießen. Diese Wohnung verbindet die Vorzüge eines klassischen Altbaus mit der Attraktivität eines privaten Gartens und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen. Schreiben Sie uns gerne für Ihren individuellen Besichtigungstermin an.