Dachgeschosswohnung in Göppingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre stadnahe Lage, eine moderne Ausstattung und ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² eignet sie sich ideal für Paare oder Berufstätige, die Wert auf urbanes Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung im Rahmen einer Kernsanierung umfassend modernisiert. Badezimmer und separates WC wurden dabei vollständig kernsaniert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Auch die Elektrik sowie die Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung – teilweise mit Rollpanzern ausgestattet – sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.

Der Grundriss ist durchdacht: Über das Treppenhaus gelangt man zum Wohnungseingang. Vom Flur aus öffnet sich rechterhand das helle Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier erreichen Sie die angrenzende Küche mit Platz für gesellige Momente. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, während auf der linken Seite das moderne Badezimmer mit Dusche sowie das separate Dusch-WC liegen. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Dachboden, der laut Teilungserklärung Bestandteil der Einheit ist. Er ist derzeit noch nicht ausgebaut, eröffnet aber ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial:
Durch den Einbau einer Wendeltreppe direkt vom Wohnzimmer aus könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen – ideal als Spielzimmer oder Homeoffice. Mit Einverständnis der Eigentümer wäre auch die Nutzung als Schlafbereich denkbar. Alternativ ist der Zugang über das Treppenhaus möglich. Bereits im Zuge der Sanierung wurden dort mehrere neue Dachfenster eingebaut, die für viel Tageslicht sorgen und den Raum vielseitig nutzbar machen.

Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Holz- und Fliesenböden, Kupferrohrleitungen sowie moderne Heizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer integriert. Zur Wohnung gehören weder ein Stellplatz noch ein Kellerraum.