Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Hörde

Inmitten der begehrten und ruhigen Wohnlage von Dortmund-Gartenstadt erwartet Sie dieses Juwel, das zur Verwirklichung unterschiedlicher Wohnkonzepte einlädt.
Die attraktive Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Das Objekt überzeugt durch seine exklusive Lage, seine großzügig angelegten, hellen Räumlichkeiten mit besonders durchdachtem Grundriss, die ein Höchstmaß an Flexibilität bieten, sowie einem einzigartig großen, abgeschirmten Außenbereich.
Auf rund 250m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen und/oder Homeoffice-Ansprüche jeglicher Art.
Bereits im Eingangsbereich des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 40 m² Fläche, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Die angrenzende große Küche mit separatem Haushalts-/Vorratsraum bietet viel Raum für Gestaltung.
Im Obergeschoss setzt sich diese Raumqualität fort. Neben den großzügigen Schlafräumen und zwei Badezimmern sind bereits die Anschlüsse für eine zusätzliche Küche in einem separaten Apartment vorhanden.
Der rund 100m² große Dachboden ist fachgerecht gedämmt und zu allen Seiten mit Fenstern versehen. Neben viel Stauraum sind den Möglichkeiten zum Ausbau und den Ideen zur Ausgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im ausgebauten Untergeschoss (ca. 165m²) stehen vier Räume, die alle mit großen Fenstern und ausreichend Tageslicht versehen sind, zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Fitness- und/oder Freizeiträume/Hobbykeller eignen. Zudem bietet noch ein weiterer Kellerraum Abstellfläche. Der separate Heizungskeller ist mit einer Ölheizung und 2x 1.500 l Öltanks versehen. Ein überdachter Zugang vom Kellergeschoss zur Garage, inklusive funktionsfähigem Lastenaufzug, erhöht die Flexibilität der Nutzung.
Das 1.319m² große Grundstück präsentiert sich als grüne Oase: Der gepflegte Garten und die teilüberdachte Terrasse laden zum Verweilen ein.