Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Gaarden-Ost

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in der Iltisstraße in Kiel. Mit einer Wohnfläche von ca. 504 m² und einem 260 m² großen Grundstück stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie erzielt jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 64.161,00 €, was sie zu einer stabilen Einkommensquelle für Kapitalanleger macht.

In den letzten fünf Jahren wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand versetzt haben. Die Modernisierungen betrafen sowohl die äußere Bausubstanz als auch die Haustechnik.

Die durchgeführten Arbeiten umfassen:

Neueindeckung des Daches mit hochwertiger Dachpappe, die für eine robuste und wetterbeständige Abdichtung sorgt.
Entfernung nicht mehr benötigter Schornsteine, was zur Verbesserung der Bausicherheit und der Optik beiträgt.
Sanierung der Gauben, bei der die Abschlüsse und Eindeckungen erneuert wurden.
Modernisierung der Heizungsanlage: Eine neue Gasbrennwerttherme wurde installiert, die für eine effiziente Energieversorgung sorgt.
Erneuerung der Wasserversorgung: Sämtliche Wasserleitungen im Gebäude und in den Wohnungen wurden ausgetauscht, was das Risiko von Wasserschäden reduziert.
Austausch der Türen: Die Hauseingangstür sowie die Wohnungseingangstüren wurden ersetzt, um die Sicherheit zu erhöhen.
Dank dieser Sanierungsmaßnahmen ist das Objekt in einem gepflegten Zustand, und es sind in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen erforderlich. Dies bietet Planungssicherheit und eine stabile Mietrendite. Zudem trägt die zentrale Lage in einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zur kontinuierlichen Nachfrage nach Mietwohnungen bei.