Reiheneckhaus zum kaufen in Duisburg-Wanheimerort

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Die voll unterkellerte Immobilie liegt zentral gelegen in Duisburg Wanheimerort.

Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2013 sind Sie energetisch für die Zukunft bereits bestens abgesichert.

Das massive Einfamilienhaus (Stein) wurde 1903 erbaut. In den 1970er Jahren befand sich eine Kneipe in dem Haus, durch diverse Umbaumaßnahmen in den letzten Jahrzehnten ist hiervon allerdings nichts mehr zu sehen. Die Innenräume (1.OG/2.OG) sind in Leichtbauweise hergestellt (Holzdecken). Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Genutzt durch eine Familie, oder zum Umbau zu einem Zweifamilienhaus mit kleinen Wohneinheiten sind hier viele mögliche Optionen geboten.

Das Haus besitzt einen funktionsfähigen Kaminofen von Wamsler (1. Etage) welcher durch die energetischen Maßnahmen als alleinige Wärmequelle im 1. OG dient (Funktionierende Heizkörper sind ebenfalls vorhanden).

Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer (im Grundriss sind noch zwei Zimmer eingezeichnet, hier wurde in der Vergangenheit ein Durchbruch geschaffen, welcher aber in Trockenbauwiese einfach wieder zu schließen wäre) mit Zugang zum Garten (Zugang über zwei separate 2-flügelige Türen mit elektrischen Rolladen), ein Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Warmwasserversorgung im Badezimmer des Erdgeschosses erfolgt über einen Durchlauferhitzer (Strom).

Im 1. Obergeschoss befindet sich das offene Wohnzimmer, ein Essbereich sowie eine kleine Küche. Hier können Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf lassen und die Räume nach Ihren Wünschen umgestalten.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, welcher als Arbeitszimmer genutzt wurde. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer des 2. Obergeschosses erfolgt ebenfalls über einen Durchlauferhitzer (Strom).