Etagenwohnung in Karlsfeld

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und zugleich letzten Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses, das aus drei Vollgeschossen besteht und im Jahre 1968 erstellt wurde. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, eine praktische Abstellkammer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne. Das helle Wohnzimmer eröffnet den Zugang zu einem verglasten Balkon, der je nach Witterung flexibel geöffnet oder geschlossen werden kann und so zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Seit dem 01. Februar 2025 ist die Wohnung an eine junge Familie vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.300 Euro, hinzu kommen 250 Euro Nebenkosten. Damit stellt die Immobilie eine solide und attraktive Kapitalanlage dar. Eine abschließbare Garage im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist, dass das Dach erst im vergangenen Jahr vollständig erneuert wurde. Die Heizungsanlage wurde zudem bereits 1997 modernisiert. Besichtigungen der Wohnung können jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.