Etagenwohnung in Neumünster-Brachenfeld-Ruthenberg

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in einer massiv errichteten Wohnanlage aus dem Baujahr 1967 in Neumünster.
Die Wohnung erstreckt sich über 66,54 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, welche aktuell für eine Nettokaltmiete von 480,00 € vermietet ist.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der an einen separaten Mieter für weitere 30 € vermietet wurde.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie durch den Hausflur begrüßt, der Sie in die weiteren Räume der Wohnung führt.
Hier finden Sie das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie über die Küche. (die Küche ist Eigentum der Mieterin)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit weiterer Abstellfläche.
Des Weiteren gibt es diverse Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss, in dem Mieter Ihre Fahrräder abstellen können sowie einen Wäscheraum.

Das gesamte Objekt wird über Fernwärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 452,00 € (inkl. 130,98 € für die Erhaltungsrücklage), davon sind ca. 300,00 € umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 insgesamt 803.453,74 €, hiervon sind 7.015,79 € zugehörig der Wohnung.

Aktuell ist das gesamte Objekt eingerüstet, da eine Dachsanierung durchgeführt wird.
Die entsprechenden Kosten für diese Arbeiten werden vom aktuellen Eigentümer gezahlt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!