Reihenmittelhaus zum kaufen in Pforzheim-Dillweißenstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das im Jahr 2002 erbaute Reihenhaus vereint ein großzügiges Raumangebot mit einer klaren, funktionalen Aufteilung. Durch die zurückgesetzte Lage in zweiter Reihe profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – ein wertvoller Vorteil für Familien und Berufstätige.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m², bestehend aus ca. 138,5 m² Wohnfläche und ca. 47,5 m² Nutzfläche, bietet das Haus mit seinen 6 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen – ob für Familienleben, Homeoffice oder Gäste.

Die Aufteilung im Überblick:

Untergeschoss: Eingangsbereich mit Diele, Garage, großer Technikraum mit Abstellfläche und Waschküche

Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, eine Küche sowie ein Gäste-WC

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad

Dachgeschoss: Zwei weitere Räume, flexibel nutzbar als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit zusätzlicher Nutzfläche. In der Garage finden nicht nur Fahrzeuge Platz – sie kann ebenso als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Stellplatz vor dem Haus ergänzt das Angebot.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Großzügiges Raumangebot mit 6 Zimmern
Ruhige, familienfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr
Wohlfühlterrasse ohne großen Pflegeaufwand
Garage plus Stellplatz
Bezugsfrei ab 01.10.2025

Dieses Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit einem harmonischen Umfeld – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine praktische Raumaufteilung legen.
Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 6
Reine Wohnfläche: ca. 138,5 m²
Nutzfläche: ca. 47,5 m²
Grundstück: 101 m² Alleineigentum zzgl. 110,5 m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche (Zufahrt & Stellplatz). Gesamt: 211,5 m².
Immobilientyp: Reihenhaus
Etagen: UG, EG, OG, DG

Ausstattung
Terrasse: Ja, die Grundstücksfläche ist als Terrasse angelegt, ein Garten ist nicht vorhanden.
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Keller: Ja
Kamin: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1 Garage, 1 Stellplatz
Denkmalschutz: Nein

Bausubstanz & Status
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 2001/2002 in massiver Bauweise
Tapeten auf den Wänden, teileweise verputze Wände
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat,
Für moderne Wohnansprüche sind Renovierungen nach persönlichem Geschmack vorzunehmen.

Energie/ Energieausweis
Mit einem Energiekennwert der Klasse A erfüllt die Immobilie einen modernen Niedrigenergiestandard und bietet damit eine solide energetische Qualität.
Energieverbrauch: 43,8 kWh
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Empfehlung: Einbau Solaranlage

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und weist folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale auf:

✓Schmuckstück in ruhiger Anliegerstraße direkt an der Nagold
✓Offener Wohn- Essbereich
✓Gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne
✓Praktische Raumaufteilung
✓Isolierverglaste Kunststofffenster
✓Bequemer Stellplatz direkt vor dem Haus
✓Garage, inkl. Licht + Strom (Lademöglichkeit für Elektroautos)
✓Top Lage! Beliebte Wohngegend in Pforzheim

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