Einfamilienhaus zum kaufen in Sassenburg
TOP- Gelegenheit - Kernsaniertes Wohnhaus zum Fertigbauen
Veilchenweg
38524 Sassenburg
38524 Sassenburg
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- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 270 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38488151
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 270.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 544,00 m² |
| Verfügbar ab: | 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 922,22 € |
| Mit Immobilienpreisen Sassenburg vergleichen | |
Immobilie
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Teilsaniertes EFH mit 5 vorbereiteten Appartements.
Lage: 38524 Sassenburg OT Stüde, Veilchenweg 325 am Bernsteinsee
Baujahr 1979 – Beginn Kernsanierung 2022 / 2023 - Grundstücksgröße: ca. 538,00 m²
Kaufpreis im derzeitigen Zustand: € 249.000,00 - Sanierungsaufwand bis komplette Fertigstellung € 250.000,00
Wohnfläche Obergeschoß 140,00 m² – zum Eigennutz ? – Mietwert netto € 1.400,00 p.m. (€16.800,00 p.a.)
5 Apartments mit EBK & Einzelbädern + Abstellraum im Souterrain.
Gesamtfläche Souterrain 130,00 m² zur Vermietung.
Kalkulierte Miete € 27.000,00 p.a. (Worst Case) 180 Tage x € 30,00 Nettomiete X 5 Apartments (Rendite 8,94 % p.a.)
Kalkulierte Miete € 55.000,00 p.a. (Normal Case) 220 Tage x € 50,00 Nettomiete x 5 Apartments (Rendite 14,65 % p.a.)
Lage: 38524 Sassenburg OT Stüde, Veilchenweg 325 am Bernsteinsee
Baujahr 1979 – Beginn Kernsanierung 2022 / 2023 - Grundstücksgröße: ca. 538,00 m²
Kaufpreis im derzeitigen Zustand: € 249.000,00 - Sanierungsaufwand bis komplette Fertigstellung € 250.000,00
Wohnfläche Obergeschoß 140,00 m² – zum Eigennutz ? – Mietwert netto € 1.400,00 p.m. (€16.800,00 p.a.)
5 Apartments mit EBK & Einzelbädern + Abstellraum im Souterrain.
Gesamtfläche Souterrain 130,00 m² zur Vermietung.
Kalkulierte Miete € 27.000,00 p.a. (Worst Case) 180 Tage x € 30,00 Nettomiete X 5 Apartments (Rendite 8,94 % p.a.)
Kalkulierte Miete € 55.000,00 p.a. (Normal Case) 220 Tage x € 50,00 Nettomiete x 5 Apartments (Rendite 14,65 % p.a.)
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Lage
Veilchenweg38524 Sassenburg
Sassenburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.314,18 €/m² in Sassenburg.
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