Einfamilienhaus zum kaufen in Hösbach

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus im fränkischen Baustil aus dem Jahr 1960 verbindet soliden Charme mit vielseitigen Möglichkeiten. Es befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird über eine Öl-Zentralheizung mit zwei separaten Tanks (2300l und 7500l) versorgt.

Besonders praktisch: Das Haus wurde damals bereits mit 3-adriger Elektrik und Leerrohren ausgestattet – eine moderne, zukunftssichere Lösung, die individuelle Anpassungen und Erneuerung erleichtert.

Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangt man in zwei eigenständige Wohnungen:

Erdgeschoss: Hier beeindruckt vor allem das großzügige Wohnzimmer, das dank direktem Zugang zur sonnigen Terrasse zum Mittelpunkt des Familienlebens wird – ideal für gesellige Runden oder entspannte Stunden im Freien.

Obergeschoss: Diese 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einem Balkon, der vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Zudem gibt es ein vom Hausgang erreichbares, separates Zimmer, das sich perfekt als Büro oder kreativer Rückzugsort eignet.


Der voll isolierte und ausgebaute Spitzboden, über das Treppenhaus erreichbar, überrascht mit zwei Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Ein Raum, der nicht offiziell zur Wohnfläche zählt, aber ein wunderbar wohnliches Gefühl vermittelt , ob als Hobbyraum, Atelier oder gemütliche Leseecke.

Auch der Keller bietet mehr als nur Stauraum: Er führt direkt zur Schwimmhalle, zu einem Umkleideraum und zu einem stimmungsvollen Partykeller beste Voraussetzungen für Freizeit, Sport und gesellige Abende.

Ein echtes Highlight wartet im Gartenbereich: die 2008 errichtete, exklusive Blockbohlen-Hütte. Ihre massive Bauweise sorgt für ausgezeichnete Isolierung, und da sie an die Zentralheizung angeschlossen ist, lässt sie sich das ganze Jahr über nutzen. Ob als gemütlicher Rückzugsort im Winter, kreativer Hobbyraum oder geselliger Treffpunkt mit Freunden, hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.