Haus zum kaufen in Essenheim

Dieses Anwesen aus dem Jahr 1918 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder kreative Eigennutzer. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 560 m² befindet sich ein freistehendes Wohnhaus, das aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist.
Die Wohnung im EG ist aktuell vermietet (Kaltmiete 550,-mtl.) Teilbereiche des Hauses wurden im Laufe der Jahre bereits modernisiert, dennoch entspricht die Immobilie in weiten Teilen dem ursprünglichen Baujahr und weist einen grundlegenden Sanierungsbedarf auf.

Aufgrund des Alters und der Bausubstanz bietet sich insbesondere ein kompletter Abriss mit anschließendem Neubau an. Das großzügige Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder kleines Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).

Zum Anwesen gehören eine große Scheune sowie mehrere Nebengebäude, die bisher als Lager- und Abstellflächen genutzt wurden. Diese bieten reichlich Platz für Hobby, Handwerk oder als Stauraum und könnten – je nach Konzept – auch in ein neues Bauvorhaben integriert werden. Der historische Gewölbekeller bietet zusätzlichen Nutzraum.

Die aktuelle Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für den Übergangsbetrieb funktionsfähig ist, für eine langfristige Nutzung jedoch nicht mehr dem Stand der Technik entspricht.

Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage in der beliebten Weinbaugemeinde Essenheim kombiniert dieses Objekt das Flair eines rheinhessischen Dorfes mit der Nähe zur Landeshauptstadt Mainz. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt zum Kauf in Essenheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.