Erdgeschosswohnung in Dillingen an der Donau
Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse als Kapitalanlage in Dillingen
89407
Dillingen an der Donau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38490452
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 225.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.688,52 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 53,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Dillingen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Investition setzen.
Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gemütliche Zimmer: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Ausstattung ist gepflegt, die Heizung wurde 2012/2013 erneuert.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 5.400 € und steigen ab 2026 auf 6.000 € an.
Die Wohnung liegt stadtnah in Dillingen und verbindet eine zentrale Lage mit angenehmer Wohnqualität – ein entscheidender Vorteil für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gemütliche Zimmer: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Ausstattung ist gepflegt, die Heizung wurde 2012/2013 erneuert.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 5.400 € und steigen ab 2026 auf 6.000 € an.
Die Wohnung liegt stadtnah in Dillingen und verbindet eine zentrale Lage mit angenehmer Wohnqualität – ein entscheidender Vorteil für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
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Lage
89407 Dillingen an der Donau
Dillingen an der Donau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.295,92 €/m² in Dillingen an der Donau.
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