Erdgeschosswohnung in Herborn

Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil in ruhiger Lage von Herbornseelbach

Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 68 m² ein durchdachtes Raumkonzept und eine schöne Außenfläche — ideal für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer ( Erklärung siehe unten )

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn,‑ und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Angrenzend liegt die separate Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und zum privaten Gartenanteil — eine angenehme Erweiterung des Wohnraums an warmen Tagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein ruhiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit praktischer Dusch‑Wanne sowie ein kleiner Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Die Terrasse und der zugeordnete Gartenanteil schaffen einen geschützten, grünen Rückzugsbereich unmittelbar vor der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Herbornseelbach — ideal für alle, die Nähe zur Natur und eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich besonders als Kapitalanlage. Ursprünglich wurde die Einheit für den sozialen Wohnungsbau konzipiert; nach dem Erwerb besteht noch eine laufende Bindungsfrist von 5 Jahren. Während dieser Zeit ist eine Eigennutzung ausgeschlossen und die Immobilie ist als Kapitalanlage bzw. vermietet zu nutzen. Nach Ablauf dieser Frist kann die Wohnung vom Eigentümer selbst bezogen werden.

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.