Einfamilienhaus zum kaufen in Brohl-Lützing

Inmitten des Brohl-Lützinger Ortskerns gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Paare und Familien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und steht auf einem Grundstück von 286 m².

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Jahr 2020-2021 wurden einige Modernisierungen an dem Haus vorgenommen. Unter Anderem wurde das Bad sowie Gäste-WC erneuert, neuer Boden verlegt und gestrichen, die Fassade neu verputzt und eine neue Heizung eingebaut.

Aktuell ist das Haus für eine monatliche Kaltmiete von 1.100 € vermietet. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, die Immobilie unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten bei Eigenbedarf selbst zu beziehen. Größere Arbeiten neben der klassischen Renovierung Bedarf es nicht akut.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich: Eine Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein. Für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück mindestens zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen.

Eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ein Eigenheim in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.