Doppelhaushälfte zum kaufen in Kirchberg (Hunsrück)

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Top Lage Kirchberg!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kirchberg (Hunsrück) bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Etagen den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Auf einem Grundstück von rund 350 m² genießen Sie nicht nur ausreichend Platz im Inneren, sondern auch einen überschaubaren Garten für Erholung, Spiel oder gesellige Abende.

Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2024 teilweise renoviert. Es bietet eine solide Basis und gleichzeitig die Möglichkeit, durch weitere Renovierungen den eigenen Stil und persönliche Wohnideen einzubringen.

Raumaufteilung und Ausstattung

- Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Küche mit funktionalem Schnitt – ideal als Grundlage für eine individuelle Gestaltung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vier Schlafzimmer in den oberen Etagen – ideal für Familie, Gäste oder Büro
- Zwei Bäder: ein renoviertes Duschbad sowie ein Bad mit Wanne
- Abstellraum im Erdgeschoss sowie Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Keller im Top-Zustand - Alles trocken und sauber
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl
- Außenstellplatz schräg gegenüber vorhanden. Baugenehmigung für Garage ist vorhanden.

Das Einfamilienhaus wurde regelmäßig gepflegt und in Teilbereichen renoviert:

- 2024: Neue Bodenbeläge (Vinyl und Laminat)
- 2024: Austausch einzelner Fenster
- Neues Badezimmer im Obergeschoss
- Erneuerung des Brenners der Heizungsanlage
- Teilsanierung der Elektrik mit erneuerten Leitungen
- Umstellung der Heizungsanlage auf Erdgas. Die Heizanlage wird mit der Nachbars-Haushälfte geteilt genutzt. Es besteht für jede Haushälfte ein eigenständiger Zähler.
- Laufende kleinere Renovierungen über die Jahre hinweg
- Fassade ist gedämmt (guter Energiewert)
- Vordach wurde ergänzt & Regenrinnen sind erneuert worden

Besondere Highlights:

- Überschaubares Grundstück mit pflegeleichtem Garten – perfekt für Grillabende und Erholung
- Praktische Raumaufteilung mit viel Tageslicht
- Badezimmer sowie Balkon direkt im Schlafzimmer integriert
- Keller für Hobby oder Lagerfläche
- Effiziente und kostengünstige Gasheizung
- Familienfreundliche Lage in Kirchberg (Hunsrück)
- Bietet Potenzial für weitere Renovierungen nach persönlichem Geschmack.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Entwicklungsmöglichkeiten und eine solide Basis für die Zukunft.