Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leutesdorf

Zum Verkauf steht ein großzügiges Eckhaus in zentraler Lage von Leutesdorf, an der Hauptstraße / Kirchstraße

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit ca. 360 m?

Wohnfläche, sowie umfangreiche Nebenflächen wie Keller- und Lagerräume.

Dank der guten Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichen Vermietungsabsichten.

Wohn- & Nutzflächen

Wohnfläche gesamt: ca. 360 m2
Kellerfläche: ca. 60 m2
Lagerräume (eigener Eingang): ca. 60 m2
Hofraum: ca. 10 m2
Aufteilung der Wohneinheiten

Erdgeschoss - Wohnung 1 (104 m2):

2 Zimmer, Küche, Flur, Bad (begehbar mit Fußbodenheizung, Wandheizung in Küche/Bad),
Warmwasser über Boiler, kleiner Hofraum (10 m2).

Erdgeschoss - Wohnung 2 (96 m2, neu saniert):

2 Zimmer, Küche, Bad, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

1. Obergeschoss - Wohnung 3 (92 m2):

3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Flur, Gas-Kombitherme.

Dachgeschoss - Wohnung 4 (86 m2):

2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Flur, Gas-Kombitherme.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss
Gas-Kombithermen in OG & DG •
Fußbodenheizung im begehbaren Bad (EG)

• Teilweise neu saniert (Wohnung EG rechts)

Separater Hauseingang für Lagerräume (flexibel nutzbar, z. B. Gewerbe, Hobby,Vermietung)