Einfamilienhaus zum kaufen in Kamminke

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen diesen liebevoll sanierten Ferienbungalow auf dem Campingplatz „Haffküste“ in Kamminke zum Kauf an.

Der Bungalow verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 155 m². Er wurde in den Jahren 2023 und 2024 vollständig modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen eine neue Küche, neue Fußböden, frisch gestaltete Innenwände sowie neue Fenster mit Fensterbänken.

Auch im Außenbereich wurde umfassend investiert: Das Haus erhielt einen neuen Fassadenanstrich, eine großzügige Terrasse mit Überdachung, neue Dachrinnen, einen gepflasterten Boden sowie einen PKW-Stellplatz. Insgesamt beliefen sich die Sanierungs- und Modernisierungskosten auf rund 40.000 €.

Der Bungalow wird voll möbliert verkauft und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt steht auf Pachtland und wird mit einem bestehenden Mietvertrag übergeben. Käufer treten mit allen Rechten und Pflichten in diesen Vertrag ein.

Mietvertrag / Pachtbedingungen:
• Mietvertrag bis 31.12.2042 (Restlaufzeit ca. 18 Jahre)
• Jährlicher Pachtzins:
- bis 31.12.2031: 1.650 € p.a.
- 01.01.2032–31.12.2042: 1.880 € p.a.
• Zusätzlich Betriebskostenvorschuss (abrechnungspflichtig) für:
- Strom, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung
- Steuern, Gebäude- und Haftpflichtversicherung
- Platzwartkosten, Reinigung, Winterdienst
- Schornsteinreinigung
- Rundfunk- und Fernsehgebühren
• Abrechnung erfolgt jährlich nach Verbrauch und tatsächlichen Kosten