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Doppelhaushälfte zum kaufen in Lüneburg

Besonderes Schmuckstück mit Atmosphäre

21339 Lüneburg
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Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
5
Fläche
138 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38493034

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 138.00 m²
Grundstücksfläche: 161,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 489.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.543,48 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1892
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 285,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Sie erwerben ein helles freundliches Vorderhaus mit (89 qm) und ein gemütliches Hinterhaus (49 qm) mit eigenem Zugang somit bieten hier sich viele Nutzungen von Wohnraum bis Praxis oder Büro. Die beiden sind durch einen schönen Innenhof verbunden.
Das herausragende Merkmal des Vorderhauses ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Balkenlage und Zugang zur Dachterrasse mit Blick über die Lüneburger Innenstadt.
Die Böden sind mit hellem Eichenparkett belegt. Die Bäder wurden 2016 bzw. 2025 saniert.
Das Hinterhaus hat zwei geräumige Zimmer mit dem Original-Holzdielenboden. Das Bad wurde 2012 saniert. Anschlüsse für eine Kitchenette sind vorbereitet.
Das ganze Ensemble wurde 2012 mit neuen Fenstern, Türen und Isolierung ausgestattet.
Das Haus wird durch eine zauberhafte japanische Zierkirsche im Vorgarten abgerundet und verfügt vor der Haustür genug Platz, um auch mal ein Auto abzustellen.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert und hat einen Dachboden, so dass ausreichend Lagerraum vorhanden ist.
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Lage

21339 Lüneburg
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Lüneburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.038,52 €/m² in Lüneburg.

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