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Doppelhaushälfte zum kaufen in Hohenbrunn

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85662 Hohenbrunn
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1.485.000 €
Zimmer
7
Fläche
225 m²
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Objekt-ID: 38493359

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 225.00 m²
Grundstücksfläche: 648,00 m²
Verfügbar ab: 23.9.2025
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen Grundstück von 648 m² vereint modernes Wohnen mit einem warmen, familiären Zuhausegefühl. Auf über 300 m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie Raum zum Durchatmen, Entfalten und Ankommen – perfekt für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Vollholzdielen schaffen eine behagliche Atmosphäre, während der Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende sorgt. Die offene Designküche von 'Schüller' mit edler Granitplatte ist der ideale Ort für gemeinsame Kochmomente und gesellige Stunden.
Auch technisch ist das Haus ein echtes Highlight: Die Kombination aus Holzpelletheizung, Solarthermie, dreifach verglasten Fenstern und nachhaltiger Holzfaserdämmung sorgt für ein rundum gutes Wohnklima – ökologisch wie emotional.
Draußen erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Südgarten – ein Ort zum Spielen, Toben oder einfach zum Zurücklehnen. Das eingelassene Bodentrampolin bringt Kinderaugen zum Leuchten, während der separate Geräteschuppen für Ordnung sorgt. Zwei Carport-Stellplätze und zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort.
Ein Haus, das nicht nur Raum bietet – sondern ein echtes Zuhause werden möchte.

Ausstattung:

- 648 qm Grundstückfläche
- über 300 qm Wohn- / Nutzfläche
- Eichenparkett
- Vollholzdielen
- Markenküche mit Geräten von Neff / AEG
- Granitarbeitsplatte
- Neuer Dachstuhl im Rahmen der Sanierung 2010/2011
- neues Stahl-/ Eichentreppenhaus
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Kaminofen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- große, begehbahre Dusche
- Holzpelletheizung
- Solarthermie
- 3-fach Verglasung
- Holzfaser-F assadendämmung
- Carport für Zwei Autos
- Zwei Aussenstellplätze
- Geräteschuppen
- Bodentrampolin
- Südgarten
- Fünf Schlafzimmer
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Lage

85662 Hohenbrunn
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Hohenbrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.775,20 €/m² in Hohenbrunn.

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