Doppelhaushälfte zum kaufen in Neu-Ulm

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 2002 massiv erbaut und bietet auf einem Grundstück von 246 m² eine Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf 5 Zimmer – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der dank des Erkers lichtdurchflutet ist und eine einladende, warme Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen und ist mit einer praktischen Fußbodenheizung ausgestattet. Über die etwa 18 m² große, überdachte und verglaste Terrasse gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Hälfte der Fläche der Terrasse wurde bei der Wohnfläche berücksichtigt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Bad mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Das großzügige Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein angrenzender Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.
Vor etwa 12 Jahren wurde in Eigenregie der Dachspitz ausgebaut. Nach Angaben der Veräußerer beläuft sich diese Fläche auf etwa 15 m². Diese Fläche ist nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt, bei den ausgeschriebenen ca. 136 m² Wohnfläche ist sie bereits mit inbegriffen. Hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen nachkommen, sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Praktischerweise gibt es im Erdgeschoss und im Dachspitz jeweils ein zusätzliches WC.
Der voll unterkellerte Bereich bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich steht ein circa 28 m² großer, beheizter Hobbyraum zur Verfügung – ideal für kreative Projekte, Fitness oder als Werkstatt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!