Terrassenwohnung in Neubrandenburg-Stadtgebiet West

Die im Erdgeschoss gelegene Einheit wurde ursprünglich als Wohnung konzipiert, ist derzeit aber als Praxis vermietet. Sie hat eine Fläche von ca. 66 m², verteilt auf zwei Räume, Flur, Bad und Gästetoilette. Die monatliche Kaltmiete beträgt 627 €. Ein Terrassenzugang ist vor- handen. Der Grundriss erlaubt eine künftige Nutzung als Wohnung, insbesondere für barrierefreies Wohnen. Das Gebäude wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, dreifach verglaste Kunststoff fenster, moderne Fliesenböden sowie ein Bad mit Dusche und Fenster . Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gas- Brennwerttherme mit solarer Unterstützung für Warmwasser . Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Hausgemeinschaft besteht aus fünf Parteien. Ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss sowie im Innenhof ist der Einheit zugeordnet. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 52 kWh/m²a, was der Effizienzklasse B entspricht. Das Gemeinschaftseigentum weist keinen Instandhaltungsrückstand auf.