Mehrfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand, bietet aber an einigen Stellen Potenzial zur Modernisierung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung steht aktuell leer und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Der Grundriss ist funktional und vielseitig: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse mit kleinem Gartenbereich sowie zur angrenzenden Küche. Drei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Tageslichtbad sowie ein zusätzliches kleines Bad en suite ergänzen das Raumangebot.
Das Obergeschoss wurde kürzlich umfassend renoviert und ist derzeit vermietet. Auch hier überzeugt die gelungene Aufteilung: Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein. Die angrenzende Küche ist gut dimensioniert und funktional geschnitten. Zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche schaffen ein komfortables Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist das über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbare, ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein offen gestalteter, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen und einem zusätzlichen Raum – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2023 mit 3-fach Verglasung versehen. Im Obergeschoss wurden 2-fach verglaste Elemente eingebaut. Das Dach wurde im Jahr 2024 neu gedeckt und gedämmt. Die restliche Gebäudehülle stammt aus dem Baujahr und bietet langfristig weiteres Entwicklungspotenzial.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus ein überzeugendes Gesamtpaket aus solider Bausubstanz, flexiblen Grundrissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit Entwicklungsperspektive suchen.