Etagenwohnung in Ditzingen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Stellplatz in attraktiver Lage von Hirschlanden

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Schon beim Betreten empfängt Sie der helle Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gepflegtem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Dank elektrischer Markise mit Sonnen- und Windwächter genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Insgesamt entsteht durch den gut geschnittenen Grundriss und die geschmackvolle Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche präsentiert sich modern: 2023 wurden Arbeitsplatte und Wandverkleidung erneuert. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Elektrogeräte) und wurde praktisch in das Wohnkonzept eingebunden. Das Schlafzimmer punktet ebenfalls mit Balkonzugang, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad wurde 2012 modernisiert und ist mit Fenster, Dusche (Glaskabine) und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Keller im Untergeschoss, sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 8.000 €). Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Hausmeisterservice sorgt zusätzlich für eine angenehme Entlastung im Alltag.

Hinweis:
Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren zuverlässig an ein Ehepaar vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst – gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé sowie den Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!