Immobilie in Gailingen am Hochrhein

Dieses charmante Appartement in idyllischer Lage von Gailingen vereint Natur, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sehr nahe am Wasser gelegen, mit Blick auf grüne Wäldern, bietet es einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit hohem Wohnwert.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, zwei anerkannte Kliniken, Post, Bank sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die Nähe zur Schweiz und zum Süden macht die Lage zudem besonders attraktiv.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Bodentiefe Fenster lassen die großzügigen, offenen Räume lichtdurchflutet wirken. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und stilvoll integriert. Maßgefertigte Möbel und praktische Spiegeleinbauschränke sorgen für ein harmonisches Raumgefühl und bieten viel Stauraum.
Das Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf die Berge – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Wasch- und Fahrradraum sowie einen Außenstellplatz.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer – etwa junge Leute, Naturfreunde oder Grenzgänger – als auch ideal für Investoren zur zeitweisen Vermietung.
Eckdaten im Überblick:
• Objektart: Appartement
• Wohnfläche: ca. 38 m²
• Zimmer: 1,5
• Baujahr: ca. 1991, saniert 2019
• Etage: 2. Obergeschoss
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, 96 kWh/(m²a), Klasse C, Warmwasser enthalten
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Hausgeld: ca. 170 €
• Stellplatz: 1
• Kaufpreis: 179.000 €
Ausstattung:
• Balkon mit Berg- und Waldblick
• Einbauküche, voll ausgestattet
• Bad mit Dusche
• Maßgefertigte Möbel und Einbauschränke
• Keller, Wasch- und Fahrradraum
• Außenstellplatz
Dieses Appartement ist ein seltenes Schmuckstück in traumhafter Lage – perfekt zum Wohlfühlen oder als attraktive Kapitalanlage!