Etagenwohnung in Neumünster-Innenstadt

Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von rund 51 m² stehen zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung.

Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten, aber weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Küche und Bad sind funktional, aber nicht modernisiert. Für Investoren bedeutet das: Hier besteht langfristig Potenzial zur Aufwertung, sobald die Wohnung frei wird.

Aktuell ist die Wohnung langjährig und zuverlässig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 355,- €. Damit bietet die Einheit eine solide Einnahmequelle und eignet sich insbesondere für Käufer, die eine Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral innerhalb der Wohnungen.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Altbauwohnung in zentraler Lage von Neumünster, die durch ihre zuverlässige Vermietung und ihr Entwicklungspotenzial perspektivisch interessant für Kapitalanleger ist.

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