Einfamilienhaus zum kaufen in Pulheim

Verborgen vor neugierigen Blicken und eingebettet in eine wunderschöne Gartenlandschaft erwartet Sie ein eine außergewöhnliche Immobilie:

Kafupreis 890.000 Euro - PROVISONSFREI vom Eigentümer
Baujahr: 1980
Wohnfläche: 173 m² + 40 m² Büro-Nutzfläche
Nutzfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 1.013 m²

Die Immobilie auf einen Blick:

Vollständig unterkellert (127 m²)
7 Zimmer verteilt auf Erd- und Dachgeschoss zzgl. Nutzräume
3 Stellplätze inklusive Carport
Ausladenden Süd-Terrasse (überdacht)
Sonnenverwöhnte Dachterrasse
Beheizter 10-Meter-Pool (2024)
Privatsphäre durch bis zu 7 Meter hohe Hecken
Sauna-Bereich inkl. Dusche
Umfassend modernisiert (2023-2025)

Erdgeschoss – Lebensraum für Genießer

Das großzügige Erdgeschoss vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Eleganz. Hier eröffnet sich eine Welt, die zum Verweilen und Genießen einlädt:

Das kunstvoll gestaltetes Esszimmer dient gleichzeitig als Bibliothek, von welcher Sie auf den Abgang zum Garten gelangen.
Das angrenzende Wohnzimmer mit seinem modernen Kamin schafft eine Atmosphäre zeitloser Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ausladende u. überdachte Südterrasse, welche ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel darstellt.

Weinlieber werden das Sommelier-Zimmer zu schätzen wissen – perfekt für die Verkostung in gediegener Atmosphäre mit Freunden.
Die Büro-Nutzfläche bietet ungestörte Ruhe für konzentriertes Schaffen.

Die praktische Verbindung zwischen Küche und Carport erlaubt ein müheloses Entladen der Einkäufe – kleine Details, die den Alltag
spürbar erleichtern.