Etagenwohnung in Mainz-Marienborn

Ein charmantes 1-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 1984 wartet auf neue Eigentümerinnen oder Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch praktische Ausstattung und eine zuverlässige Vermietung.

� Fakten zum Apartment

✅ Bereits vermietet

✅ Mieteinnahmen: ca. 450 € kalt / 650 € warm

✅ Sonniger Balkon für entspannte Stunden

✅ Praktische Kellerbox vorhanden

✅ Baujahr 1984

� Zur Vermietung
Die aktuelle Mieterin hat bereits angekündigt, perspektivisch auszuziehen – laut eigener Aussage. Damit eröffnet sich sowohl die Möglichkeit, die Wohnung künftig selbst zu nutzen als auch neue Mietkonditionen zu gestalten.

� Zur Lage
Die Wohngegend bietet eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr praktisch – Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil mit der Mainzer Innenstadt sowie umliegenden Gemeinden. Auch Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, was den Standort für Pendlerinnen und Pendler interessant macht.

� Vorteile auf einen Blick

Attraktive Rendite durch laufende Mieteinnahmen

Balkon & Kellerbox inklusive

Perspektive auf Eigenbedarf oder Neuvermietung

Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

� Eine Immobilie, die Sicherheit und Zukunftsperspektive verbindet!