Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort
Pempelfort: zentrale City-Wohnung – für Selbstnutzer oder perfekt für möblierte Vermietung
40477
Düsseldorf, Pempelfort
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 26.88 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38506095
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 26.88 m² |
| Etage: | 3 von 6 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.915,18 € |
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Immobilie
Möbliert
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 118,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die ca. 27 m² große und gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Pempelfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Eingangsdiele, von der aus das innenliegende Badezimmer mit Dusche erreichbar ist. Im Anschluss eröffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 107,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 50,- € umlagefähig.
Die Immobilie steht leer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Aufgrund der Lage und Größe bietet sie sich zudem hervorragend für eine möblierte Vermietung an.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser gut geschnittenen Wohnung mit Balkon in Pempelfort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Eingangsdiele, von der aus das innenliegende Badezimmer mit Dusche erreichbar ist. Im Anschluss eröffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 107,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 50,- € umlagefähig.
Die Immobilie steht leer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Aufgrund der Lage und Größe bietet sie sich zudem hervorragend für eine möblierte Vermietung an.
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Lage
40477 Düsseldorf
Düsseldorf Pempelfort
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.389,82 €/m² in Düsseldorf - Pempelfort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.285,00 €/m².
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