Etagenwohnung in Heidenheim an der Brenz

Hier bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Apartment in Heidenheim an der Brenz an!

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welches auf einem Grundstück unter Erbbaurecht steht, mit insgesamt 103 Wohneinheiten mit sehr guten Erhaltungsrücklagen ohne Sanierungstau.

Die Aufteilung der Wohnung:
- Eingang/Flur ca. 5 m²
- Badezimmer ca. 5 m²
- Wohn- und Essbereich ca. 15 m²
= ca. 25 m² Wohnfläche

Insgesamt ist das Apartment sehr geräumig und überschaubar mit viel Tageslicht.

Hier einige Highlights der Wohnung:
- leerstehend für eine Neuvermietung oder Eigennutzung
- gute Lage (Innenstadtlage)
- wenig Bewirtschaftungskosten
- viel Erhaltungsrücklagen in der Gemeinschaftskasse
- überschaubare Erbpachtzinsen (484,00 EUR jährlich)
- Erbbaurecht bis 30.09.2084

Es handelt sich um eine Wohnanlage die ehemals gewerblich, später in ein Wohnhaus umgenutzt und umgebaut wurde die auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Zentralheizung mit Öl versorgt Sie zuverlässig mit Wärme. Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige und gepflegte Wohnung suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!