Etagenwohnung in Wülfrath

Objektbeschreibung:
Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in der 10. Etage eines sehr gepflegten Hochhauses mit Aufzug. Sie wurde umfassend renoviert – inklusive neuer Wasserleitungen, neuer Elektrik, einem komplett sanierten Bad, neuer Bodenbelag, neue weiße Zimmertüren und einer neuen hochwertigen Wohnungseingangstür. Die großzügige Diele bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich, was den Grundriss sehr vielseitig macht.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich – ebenso wie das gesamte Haus. Durch den Aufzug gelangen Sie stufenlos von der Hauseingangstür bis in die Wohnung.

Ein weiterer Vorteil: Über der Wohnung befindet sich keine weitere Einheit – dadurch gibt es keinen Trittschall von oben.

Die Wohnung befindet sich einer geflegten und freundlichen Wohnungseigentümergemeinschaft . Das Hausgeld beträgt 289€ inklusive 88€ Rücklagenzuführung, Heizkosten und Nebenkosten. die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich zum 31.12.2024 auf 289.00,00€. Das Haus wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten, modernen Zustand. Ein Hausreinigungsdienst, Winterdienst und ausreichende Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude sind im Angebot enthalten.

Ausstattung:
• 3,5 Zimmer (inkl. Ess-Diele)
• ca. 76 m² Wohnfläche
• Balkon mit Weitblick
• 10. Etage mit Aufzug
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung und im gesamten Haus
• Komplett sanierte Wohnung
• Neue Wasserleitungen und Elektroleitungen
• Modernes Bad mit Dusche
• Neue Türen
• Design-Vinylboden in allen Räumen
• Frisch gestrichen
• Nette Eigentümergemeinschaft
• Hausreinigung und Winterdienst inklusive
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• Bezugsfrei

Sonstiges: Bitte keine Makleranfragen!