Mehrfamilienhaus zum kaufen in Moers

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. um 1910 errichtetes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 184 m², die sich auf 3 Wohnungen verteilt. Die erdgeschossige Gewerbefläche, aktuell als Gastronomie genutzt, bietet ca. 111 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss finden Sie die bereits erwähnte gastronomisch vermietete Fläche. Der aktuelle Mietvertrag hat noch eine Laufzeit bis Februar 2026.
Im Obergeschoss befindet sich eine angenehm aufgeteilte 3-Raum-Wohnung mit
ca. 100 m² Wohnfläche. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die große Terrasse mit einer Fläche von ca. 36 m² (9 m² davon in der Wohnfläche berücksichtigt).
Diese Wohnung wird kurzfristig frei und könnte, bei Bedarf auch selbst genutzt werden.

Im Dachgeschoss gibt es noch 2 weitere Wohnungen. 1 Appartement mit ca. 33 m², sowie eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 50 m². Auch diese Wohnung kann kurzfristig selbst genutzt, oder wieder neu vermietet werden.

Im hinteren Bereich des Grundstücks finden Sie noch eine Garage. Diese Garage wurde in der Vergangenheit von der großen Wohnung im OG genutzt.