Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Mündelheim

Einfamilienhaus mit der Option dieses in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln.

Kaufpreis pro m²: 3.061 €

Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld und Essen. Mit viel Platz für die ganze Familie, hochwertig verarbeiteten Materialien sowie einem durchdachten Grundriss überzeugt dieses Objekt auf allen Ebenen.


Erdgeschoss

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Wohnqualität deutlich.

•Ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, geflieste Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
•Das moderne Tageslicht-Badezimmer en Suite bietet Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
•Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
•Das großzügige Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und bietet genügend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Ankleidezimmer ergänzt diesen Bereich ideal.
•Die hochwertige Küche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
•Edle Parkettböden in den Wohnräumen sowie Marmorfliesen in Bad, Gäste-WC und Diele unterstreichen den eleganten Stil des Hauses.
•Weitere Highlights sind die Fußbodenheizung, glatt verputzte Wände, eine massive Granit-Treppe sowie Rollläden.


Dachgeschoss

Das Dachgeschoss überzeugt mit viel Raum für Familie, Gäste und Arbeiten im Homeoffice.
•Ein großer Wohnbereich für Kinder mit angrenzendem Schlafzimmer (inkl. Klimaanlage) schafft ideale Rückzugsorte.
•Ein weiteres Gästezimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
•Das großzügige Büro ermöglicht produktives Arbeiten von Zuhause.
•Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt den Wohnkomfort.
•Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, das Bad mit Marmorfliesen.


Kellergeschoss

Auch im Untergeschoss stehen vielseitige Räume zur Verfügung.
•Ein Atelier, das auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, verfügt über eine eigene Dusche.
•Eine moderne Gas-Niedertemperaturheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für effiziente Energienutzung.
•Ein großer, hell gefliester Waschkeller bietet viel Platz.
•Zusätzlich stehen zwei Vorrats- und Lagerräume sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung.


Außenbereich & Sonstiges

•Der kleine, gepflegte Garten mit Teich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur Garage.
•Eine Garage am Haus rundet das Angebot ab.
•Dank der guten Verkehrsanbindung sind Düsseldorf, Krefeld und Essen schnell erreichbar.


Fazit

Diese Doppelhaushälfte verbindet hochwertiges Wohnen mit viel Raum, einer durchdachten Raumaufteilung und bester Lage. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und eine gute Anbindung legen.