Sonstige zum kaufen in Brake (Unterweser)

In Brake (Unterweser), Ortsteil Golzwarden, präsentiert sich diese ansprechende Wohn- und Geschäftsimmobilie aus dem Jahr 1910, die in den Jahren 2017 bis 2019 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde.
Das Gebäude verbindet historische Substanz mit modernem Komfort und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2017 erfolgte die Erneuerung des Daches einschließlich Dämmung, Dachpfannen und Dachfenstern.
Auch die Dämmung der Außenwände erfolgte im Zuge der Sanierung.

Das Erdgeschoss beherbergt eine aktuell vermietete Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 136 m², die im Zuge der Sanierung 2017/2018 vollständig modernisiert wurde.
Sämtliche Wände, Fußböden, Fenster, 2 Gas-Brennwertthermen, Decken sowie die barrierearmen sanitären Anlagen wurden erneuert. Zudem wurden die Räume mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Auch alle Versorgungsleitungen, einschließlich der Elektrik, sind im gesamten Haus auf dem aktuellen Stand.

Das Obergeschoss, das 2019 in gleicher Qualität saniert wurde, ist als Wohnfläche genehmigt. Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, entweder selbst einzuziehen oder die Räumlichkeiten zu vermieten. Dank der durchdachten Modernisierung präsentiert sich auch dieser Bereich in zeitgemäßem und gepflegtem Zustand.
Ein besonderes Highlight sind die hohen Zimmerdecken, in dessen Genuss Sie auch im Obergeschoss kommen und die den besonderen Charm dieser Immobilie unterstreichen.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen. Somit verbindet die Immobilie eine solide Rendite mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum im Wohnbereich.

Dank der umfassenden Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand und stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar.