Mehrfamilienhaus zum kaufen in Donauwörth

In ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage am Ortsrand von Donauwörth, im beliebten Stadtteil Berg, erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit großem Potenzial. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 742 m² mit schön angelegtem Garten.

Mit insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten à ca. 73 m², eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption. Eine Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist ebenfalls problemlos möglich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Sitzmöglichkeit, sowie eine helles großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die ebenerdige Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, eine Speisekammer und ein großzügiges Schlafzimmer runden die Erdgeschosswohnung ab.

Das Obergeschoss hat fast die identische Raumaufteilung, mit einer kleinen Besonderheit, dass Sie anstelle einer Speisekammer ein weiteres Zimmer, perfekt nutzbar als Büro oder kleines Kinderzimmer haben. Der eigene Balkon ermöglicht jeder Wohnung ein gemütliches Plätzchen zum Erholen.

Der Keller bietet neben dem Raum für die Heizung und einer im Keller integrierten Garage für einen Kleinwagen ausreichend Platz für Vorräte und Lagermöglichkeiten.

Eine weitere Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang, sowie ein Stellplatz im eigenen Hof schaffen Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ein vielseitig nutzbares Haus – ob als Kapitalanlage, für zwei Generationen oder als großzügiges Einfamilienhaus. Die ruhige und zentrale Lage, die gute Bausubstanz sowie der gepflegte Zustand machen dieses Objekt besonders attraktiv.

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