Einfamilienhaus zum kaufen in Ernst

- 56814 Ernst (Mosel)
- Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten inkl. Garage, Stellplätzen, Innenhof.
- Erdgeschosswohnung, 2 Obergeschosswohnungen, 1 Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1892
- Wohnfläche ca. 241 m²
- Nutzfläche ca. 164 m² (inkl. Keller)
- Ölzentralheizung (Baujahr 1989)
- Grundstück 649 m²
- Endenergiebedarf 315,2 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Gültig bis 28.08.2034, 98,8 kg/CO2e/(m² a)




Sie suchen ein Zuhause im Moseltal? Es sollte eine vielseitige Nutzung aufweisen wie z.B. als Mehrgenerationenhaus, als geräumiges Einfamilienhaus, als Drei- oder gar Vierfamilienhaus und mehr...? Hier bieten sich Ihnen viele Varianten, wobei sich das teilw. vermietete - Anwesen hervorragend als Mietimmobilie für Sie eignen kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr zukunftssicheres Zuhause in der Gemeinde Ernst (Mosel).

Das Erdgeschoss besitzt die größte Einheit mit einer Fläche von ca. 100 m² und bietet Ihnen einen offenen Küchen-/Essbereich (mit angrenzender Speisekammer), ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Bad en Suite), ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken) sowie ein Arbeitszimmer.

Das Wohnzimmer besitzt eine originale mit Stuck verzierte Decke, welche den Charakter des Hauses unterstreicht. Zudem ist der Flur mit dem ursprünglichen Fliesenboden ausgestattet.

Diese Einheit besitzt zwei Zugänge, so dass Sie zum einen von dem Treppenhaus begehbar ist und zum anderen über den vorderen Haupteingang des Hauses. So ist vorderseitig ein Freisitz vorhanden, um die schönen Tage des Jahres zu genießen.

Eine massive, geschlossene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches derzeit in zwei Einheiten unterteilt ist.

Wohnung 1 besitzt eine Größe von ca. 47 m² und bietet Ihnen eine Küche, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss).

Wohnung 2 (ca. 56 m²) stellt für Sie einen offenen Wohn-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad (inkl. Dusche, WC und Waschbecken).

Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, welcher ausreichend Fläche für den ein oder anderen Grillabend bereithält.

Im Dachgeschoss wurde eine weitere Einheit (mit ca. 39 m² Wohnfläche) geschaffen, die sich in einer Küche, einem Tageslichtbad, einem Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer unterteilen.

Der daneben befindliche Dachraum stellt allerlei Abstellfläche parat oder (nach Nutzungsänderung) weiteres Ausbaupotential.

Im Gewölbe des Hauses finden Sie nicht nur Stauraum, sondern auch den Heizungs- sowie Öltankraum.

Ihr Fahrzeug kann in einer geräumigen Garage Platz finden oder auch auf den 4-5 Stellplätzen, die sich auf dem Grundstück befinden.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!
Sie werden sich zügig einleben; es gibt viel zu entdecken.