Einfamilienhaus zum kaufen in Obrigheim (Pfalz)

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 bietet einer Familie die einmalige Gelegenheit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einem Grundstück von rund 815 m², überzeugt das Anwesen durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große Diele, die den ersten einladenden Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich ein praktisches Gäste-WC mit Fenster sowie ein separater Garderobenbereich - ideal um Besuch stilvoll zu empfangen und für Ordnung im Alltag zu sorgen.

Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage. Durch die breite Fensterfront fällt viel Tageslicht herein und der vorgelagerte Balkon eröffnet den Blick in den Garten. So entstehen attraktive Blickachsen vom Wohnzimmer ins Grüne, die dem Raum ein freundliches und helles Ambiente verleihen.

Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das den perfekten Übergang zur Küche bildet. Hier können gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende stattfinden. Ein praktischer Abstellrau rundet das Raumangebot im Erdgeschoß ab.

Das Obergeschoß ist ganz dem Rückzug und der Ruhe gewidmet. Von einer großzügigen Diele und dem Flur aus erschließen sich insgesamt 4 Schlafzimmer - ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eigenen. Das großzügige Tageslichtbad wurde bereits teilrenoviert und ist funktional als auch komfortabel ausgestattet: eine Dusche ermöglicht morgens den schnellen Start in den Tag, während die Badewanne abends zu entspannten Stunden einlädt. Die Fenster lassen reichlich Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die Zimmer sind mit Parkettböden versehen, was den Räumen eine warme und wertige Ausstrahlung verleiht. Besonders das Elternschlafzimmer und das eine Kinderzimmer überzeugen mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick ins Grüne genießen lässt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Nutzfläche. Von einem zentralen Flur gehen mehrere Räume ab: ein klassischer Kellerraum, ein Heizungsraum sowie weitere Abstell-bzw. Lagerräume, die vielseitig genutzt werden können - ob als Vorratsräume, Werkstatt oder Hobbybereich. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten, der den praktischen Nutzen dieses Geschosses nochmals unterstreicht.

Das Grundstück umfasst rund 815 m² und bietet viel Raum für die ganze Familie. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: hier finden Kinder jede Menge Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Gleichzeitig lädt die weitläufige Fläche dazu ein, individuelle Gartenträume zu verwirklichen - sei es mit einer großen Terrrasse für gesellige Grillabende, einem liebevoll angelegten Zier- oder Kräutergarten oder einem eigenen Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.

Zum Haus gehört eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern zusätzlich mit einer Wartungsgrube ausgestattet ist.