Etagenwohnung in Leipzig-Volkmarsdorf

Charmante Altbauwohnung als stilvolle Kapitalanlage

In einem um 1900 erbauten und umfassend sanierten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Auf ca. 51 m² vereint sie historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine perfekte Mischung für Liebhaber klassischer Architektur.

Die Wohnung punktet mit einem hellen und einladenden Wohnbereich, der Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und praktische Stauraumlösungen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne ist komfortabel über den zentralen Flur erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche, einen Abstellraum auf halber Treppe sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.12.2024 solide vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.040,– €. Mit einem Hausgeld von lediglich 198,00€ stellt sie eine attraktive und kalkulierbare Kapitalanlage dar.

Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Singles wie Paare finden hier ein komfortables Zuhause, das den Charme eines sanierten Altbaus mit urbanem Lebensgefühl verbindet.

Ein Investment mit Zukunft – charmant, solide und aussichtsreich.