Sonstige zum kaufen in Salzkotten

Villenanwesen mit luxuriöser Wellnessanlage und Parkgrundstück.

Die gesamte Villa, das Grundstück und alle Anlagen sind absolut neuwertig, es gibt keinen Renovierungsstau!

Die Villa hat die Energieklasse A, auch hier gibt es keinerlei Handlungsbedarf.

Die technische Ausstattung des Anwesens befindet sich auf einem luxuriösen, aktuellen und modernen Stand, z.B. mit Smarthome (KNX-Steuerung).

Zu dem verfügt die Villa über eine 1000 Highspeed Internetleitung!

Auf Wunsch wird Ihnen die Villa, nach Ihren Vorstellungen, neurenoviert übergeben. Gerne können wir auch den Umzug für Sie organisieren und Sie können sich entspannt zurücklehnen.

Lernen Sie hier auf diesem Anwesen eine völlig neue Art von Lebensqualität kennen! Hier erwartet Sie ein Paradies zum Träumen, Seele baumeln lassen und genießen.


LAGE:
-Ruhige Lage mit absoluter Privatsphäre
-Zentral in der Mitte Deutschlands
-5 km entfernte Stadt Salzkotten (Kreis
Paderborn) hervorragender
Wirtschaftsstandort
-4 km entfernte Stadt Geseke (Kreis Soest)
-Flughafen 15 Minuten (Privatflugzeuge
können hier starten und landen)
-Autobahn 10 Minuten
-Zugbahnhof 7 Minuten

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN DES ANWESENS
-Nutzung Privat zu Zweit oder als
Familienhaus möglich

-Nutzung als Mehrfamilienhaus möglich

-Gewerbe in Kombination mit
Wohnnutzung möglich

-Nutzung als komplette
Geschäftsimmobilie möglich


ENERGIEKLASSE A
Es ist bereits alles für die Zukunft gerüstet.

Autarkie möglich/ aber auch alle Stadtleitungen Strom, Wasser, Telefon, Internet (1000 Highspeed Glasfaserleitung) vorhanden.

-52 kWp Photovoltaikanlage

-72 kWh Batteriespeicher

-5 große Doppelwärmepumpen, des
renommierten Herstellers Waterkotte,
sorgen für Wärme im Haus, im Pool, im
Massagebecken und im
Warmliegebecken.

-Wallbox in der Garage zum aufladen Ihrer
E-Autos.

-Hervorragende Bodenqualität

-Eigener Brunnen mit 5000 Liter
Fördermenge Wasser

-für ca. 10 Jahre passend geschnittenes
Holz für die 3 Kaminöfen.


BARRIEREFREI SIND:
-Hauptwohnhaus im Erdgeschoss
-Appartement
-der Wellnessbereich
-drei Badezimmer
-die Terrassen
-Tiny Haus
-die Remise
-Glaspavillon
-der Gebäudekomplex mit Garage
-die gesamte Parkanlage
-Einfahrt und Wege
-Sitzplätze

Nicht barrierefrei ist also nur im Haupthaus und Zwischenhaus die 1. Etage und im Haupthaus die 2. Etage. Wobei eine komplette Herstellung der Barrierefreiheit durch den Einbau eines Fahrstuhles gewährleistet werden kann.

Im Bedarfsfall können sogar der Pool und die Wasserbecken durch spezielle Vorrichtungen barrierefrei genutzt werden.


WIE KOMMT DER VERKAUFSPREIS ZUSTANDE?
Alles offen und ehrlich.
Die umfangreichen Unterlagen können bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Es erfolgte eine Professionelle Einwertung der einzelnen Gebäude, aller Anlagen und Sonderausstattungen und des Grundstückes in Zusammenarbeit mit einem öffentlich bestellten Gutachter und unter Berücksichtigung der Informationen des Gutachterausschusses des Kreises Paderborn.

Der Wert des Anwesens beträgt 4.223.855 €
Nach Abzug von Prozentualen Wertminderungen wegen des Alters
verbleibt ein aktueller Zeitwert des Anwesens von 3.999.913 €
In der Einwertung wurden allerdings folgende Sachen Preislich gar nicht mit eingerechnet:
Die komplette Gartenanlage, 3 Kaminöfen, 3 Rasenroboter, Granitbrunnen.
Somit ergibt sich der Verkaufspreis von 3.696.463 €



BAUJAHR
das Baujahr des Ursprungshauses ist 1935.
Durch die umfassende Kernsanierung wird das Baujahr des Hauses, auch in Bezug auf die Restnutzungsdauer, nach Absprache mit dem Gutachterausschuss des Kreises Paderborn auf 2017 neu festgelegt.


ÜBERSICHT UND WEGWEISER:

Unter dem Punkt SONSTIGES finden Sie die detaillierte Beschreibung für
die Wellnessanlage, Pool, Sauna, 3 weitere Wasserbecken

Unter dem Punkt AUSSTATTUNG finden Sie die detaillierte Beschreibung des Wohnhauses und aller Baulichen Anlagen und des Gartens.