Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchen (Sieg)

Zum Verkauf steht von privat ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer Anliegerstraße am Ortsrand von Kirchen, das durch seine großzügige Raumaufteilung, seine Erweiterungen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das 1935 errichtete Gebäude wurde in den folgenden Jahrzehnten mehrfach erweitert und teilw. modernisiert und ist ideal für große Familien, Gewerbetreibende oder Investoren.
Besonders hervorzuheben ist die große, ehemals gewerblich genutzte Backstube mit Verkaufsraum im Erdgeschoss, die eine attraktive Grundlage für eine gewerbliche Wiederbelebung oder eine kreative Umgestaltung (z. B. Atelier, Büro, Einliegerwohnung) bietet. Auch eine Aufteilung in zwei oder drei eigenständige Wohneinheiten ist gut realisierbar – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, einem weiteren Raum mit Zugang zum seitlichen Carport, Gäste-WC, Badezimmer, Hauwirtschaftsraum, die große Backstube und der Treppenzugang zum
Kellergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten
Terrasse und Garten, moderne Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-Bad,
Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Über den oberen Flur lässt sich auch der geräumige Dachboden erreichen.

Das Kellergeschoss bietet neben viel Stauraum für Vorräte einen Heizungsraum und 2 weiteren
Räumen auch einen direkten Zugang zur angebauten PKW Garage.

Ausstattung und Highlights:
Im Obergeschoss befindet sich der Zugang zur fest überdachten Terrasse welche an einen großen Garten grenzt. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Duschkabine ausgestattet und wurde in 2013 komplett modernisiert.
Die Fenster sind überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster.
An der Seite gibt es ein Carport mit elektrischem Rolltor und ausreichend weitere Parkmöglichkeiten.

Bei Interesse melden Sie sich gerne per Nachricht bei uns.