Einfamilienhaus zum kaufen in Schiltach

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern im Ober- und Dachgeschoss, sowie 2 zusätzlichen Räumen im Erdgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem kleinen Garten befindet sich auf einem ca. 252 m² großen Grundstück mitten in der denkmalgeschützten Altstadt von Schiltach. Das ursprünglich vermutlich im 17./18. Jahrhundert errichtete Gebäude ist ein besonderes Zeugnis der regionalen Baukultur und überzeugt durch seinen geschichtsträchtigen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der Eingangsbereich führt in den Flur im Erdgeschoss, von welchem man linker Hand in einen großen Raum gelangt. Ein weiterer Raum schließt sich direkt an und bietet einen Zugang von der Straßenseite. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Waschbecken sowie ein separates WC mit Fenster befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Von hier aus sind sowohl der kleine Garten als auch der historische Gewölbekeller zugänglich.
Eine geschichtsträchtige Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches zusammen mit dem Dachgeschoss den Wohnbereich des Hauses bildet. Vom Flur aus betritt man das Wohnzimmer, daneben befindet sich ein weiteres Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Die geräumige, lichtdurchflutete Küche mit moderner Einbauküche geht direkt in das angrenzende Esszimmer über, das Zugang zu einem überdachten Balkon (Baujahr ca. 2014) mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die Kinzig bietet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschbecken. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum, sind beide über den Laubengang erreichbar.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, eines davon mit Waschbecken. Diese Räume eignen sich als zusätzliche Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Darüber hinaus steht ein großzügiger Dachboden mit Zugang zum Dachfirst zur Verfügung, der ausreichend Platz für Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die ca. 2020 erneuert wurde. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Das Haus steht leer und ist somit bezugsfrei.

Das Objekt weist Baujahrs bedingt einen umfassenden Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf – bietet aber zugleich viel Potenzial, um es im Rahmen der Denkmalschutzvorgaben nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses historische Altstadthaus bietet viel Raum auf mehreren Ebenen und überzeugt mit seinem unverwechselbaren Charme. Es richtet sich an Menschen, die Individualität schätzen und ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung suchen. Inmitten der malerischen Kulisse von Schiltach gelegen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte zu erwerben.

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