Reihenmittelhaus zum kaufen in Bremen-Kirchhuchting

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1958 in massiver Bauweise erbaut. In den letzten Jahren regelmäßig saniert und renoviert. In den Jahren 2005/2006 wurde die Fassade nachträglich verklinkert. Das Dach wurde vor einigen Jahren gedämmt.

Mit seiner Raumhöhe von 2,11 m ist der Keller zur Wohnnutzung ausgebaut worden. Hier befinden sich ein Waschraum mit WC und Waschbecken, eine kleine Werkstatt, ein Abstellraum sowie ein Aufenthaltsraum. Des Weiteren erreicht man über den Aufenthaltsraum die Terrasse, die rundum mit einer abnehmbaren Terrassendacheinkleidung aus PVC mit Reißverschluss verkleidet ist.

Von der Hauseingangstür erreicht man den Flur. Zur linken Seite gelangt man in die kleine, gemütliche Küche, die wenig ca. 5 Jahren neu eingebaut wurde. Auf der rechten Seite befindet such ein kleines Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten. Über die Echtholztreppe aus California-Pine erreicht man das Obergeschoss. Hier sind ein neues Duschbadezimmer, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer vorhanden. Über eine weitere Treppe gelangt man in das. ca. 7 m² große, ausgebaute Dachgeschosszimmer, das momentan als Büro/Gästezimmer genutzt wird.

Im hinteren Teil des wunderschön angelegten Gartens befindet sich Gartenhäuschen aus Holz zum Abstellen für Gartengeräten und Fahrräder. Durch das abschließbare Gartentor erreicht man den rückwärtigen öffentlichen Fußweg, über den auch die Mülltonnen nach vorne gebracht werden können.

Wohnflächenangaben:

Keller (wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche, keine rechtliche Wohnfläche!):
Aufenthaltsraum: 50 % von 15,54 m²= 7,77 m²
Waschküche: 50 % von 7,22 m² = 3,61 m²

Erdgeschoss:
Terrasse: 25 % von 16 m² = 4 m²
Flur: 6,18 m²
Küche: 7,18 m²
Wohn- und Esszimmer: 21,54 m²

Obergeschoss:
Badezimmer: 3,32 m²
Flur: 1,36 m²
Kinderzimmer: 16,02 m²
Elternschlafzimmer: 10,44 m²

Ausgebautes Dachgeschoss (wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche, keine rechtliche Wohnfläche!):
Büro: 50 % von 7 m²: 3,50 m²

Gesamte Fläche: 84,92 m²

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