Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dieburg

✅ Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, ca. 880 m²
✅ Genehmigung für Ausbau von 2–3 weiteren Wohnungen (+200 m²)
✅ Potenzielle Gesamtfläche: ca. 1.080 m²
✅ Solide Vermietung: 7 Einheiten belegt, 5 leerstehend (Nachvermietung möglich)
✅ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.100 m² und 14 Stellplätzen
✅ Kaufpreis: 2.150.000 € – Premium-Investment im Rhein-Main-Gebiet


Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dieburg, das sich ideal für Kapitalanleger eignet.

Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet und verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von rund 880 m², verteilt auf 12 Wohneinheiten. Davon sind 7 Wohnungen bereits vermietet, 5 stehen bewusst leer und können nach Modernisierung neu vermietet werden.

Die derzeitige Durchschnittsmiete liegt bei ca. 6,50 €/m² – mit Sanierung und Neupositionierung lassen sich die Mieteinnahmen deutlich steigern.

Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau von 2–3 weiteren Wohnungen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche vor. Damit würde sich die vermietbare Gesamtfläche auf ca. 1.080 m² erhöhen.

Dank solider Bauweise, vorhandenen Stellplätzen und zentraler Lage in Dieburg bietet dieses Objekt eine starke Basis für langfristige Wertsteigerung.